老屋貸款成數不足？三攻略得到滿意高屋齡貸款成數 | Money101.com.tw
2024-11-16 06:32老屋貸款攻略二：雙北老屋+捷運周邊 貸款成數可達八成. 根據 2017 年第二季聯徵大數據資料庫，購買台北市屋齡九年內的房子，平均貸款利率大約在 1.67% 到 1.77％ 之間；屋齡九到十八年的房子，利率為 1.84% 到 1.85％；至於屋齡十八年以上的房子，利率大多超過 1 ...
30年~40年公寓可以貸款嗎？老屋公寓貸款申貸注意要點懶人包!
屋齡+貸款年限 < 65年. 年齡+貸款年限 < 75年. 如果嚴謹一點，貸款年限+屋齡更是必須小於50年，舉例來說，屋齡25年的房屋，貸款年限最長為25年，若屋齡已有35年，則貸款年限就只剩15年，換句話說，屋齡越高，還款的時間就越短。. ※購屋貸款與 二順位房貸 條件 ...
屋齡40年老公寓真的能貸款嗎？申貸條件與貸款成數攻略 ｜ - 不預測漲跌
總體而言，屋齡40年以上的公寓貸款的可行性取決於多種因素，包括銀行的信貸政策、房屋狀況、借款人的信用狀況等。 通常，年齡較大的房屋可能貸款成數較低，因為房屋的價值隨時間而折舊，銀行對房屋的價值判斷會更加保守。
屋齡幾年不要買？25、30、40年的房子可以買嗎？屋齡高要注意! - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家
屋齡 30年的房子：貸款年限最長為 20年. 屋齡 40年的房子：貸款年限最長為 10年. 若貸款年限縮短，每個月要繳納的房貸金額就會變多，對首購族或資金不寬裕的人來說，將是一大負擔，建議不要買。 另外，屋齡 40年以上房子，因使用年限將屆滿，可貸款成數也 ...
40年老屋可以貸款嗎？提升老公寓貸款成數的關鍵？ - 鉅軒代書
40年老屋可以貸款嗎？購買老屋，小心貸款成數不足？屋齡30年的房屋，貸款年限最長為20年，若屋齡已有40年，貸款年限就只剩10年，假設總貸款金額相同，屋齡40年的房屋，每個月要繳交的貸款，會是屋齡30年房屋的2倍，還款壓力大幅增加。
不過 40 年期房貸是把雙面刃，雖然讓你提早有房享受「房價增值」的快感，但這個前提是「房價只漲不跌」，如果沒衡量自身財力就買房，或是剛好遇到房市空頭，讓房價不如預期，到時候房貸真的要還 40 年，那就變成標準的屋奴了! 40年房貸－高貸款成數 ...
40年房貸好嗎？哪些銀行有提供？1分鐘看懂優缺點，以及利率/成數/寬限期/轉貸等資格限制 - 喬王的投資理財筆記
目前市面上40年房貸通常要求貸款者必須是年齡35歲以下的首購族，而且月負債比、屋齡、屋況都可能有所限制，所以並非所有人都可以順利申請。 四、40年房貸有哪些優點？ 1. 降低還款壓力. 40年房貸的利息總額雖然較多，但每個月的負擔也較輕。
房貸年限怎麼選？ 20年、30年、40年差別限制一次看，這樣還款「進可攻退可守」最划算
1.20年房貸：強迫儲蓄. 以貸款試算公式來看，30年、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。. 假設你是屬於每月現金流 ...
老屋貸款成數最高僅6成？40年-60年老公寓貸款過件率高嗎？Ptt問題全攻略 - 台新代書-民間二胎代書貸款
老舊公寓貸款成數6成就要偷笑？ 老公寓貸款成數與新公寓貸款成數是否有差異呢？答案是肯定的，新公寓(包含新成屋及新古屋)的貸款成數最高約可以貸到房屋鑑價的7.5~8成，老公寓的貸款成數則大多落在6成左右，若屋齡高於40年更可能落在5成左右。 影響公寓房貸成數的原因，包含以下幾點：
40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比一比 | 產經 | 中央社 Cna
40年房貸減輕首購負擔 申辦條件比一比. （中央社記者吳佳蓉、潘姿羽台北19日電）多家銀行推出40年房貸，拉長房貸還款期，藉此減輕年輕首購族群 ...
40年房貸僅限首購族!申辦條件與優缺點看過來! - 大揚代書
房屋貸款40年很長，銀行為了避免授信風險過高，紛紛設下申貸門檻，最基本的就是符合「首購族」身分，其他條件如下： 貸款人年齡 通常不能超過40歲，也有銀行會規定「貸款年限＋貸款人年齡」不能超過75，也就是說若要貸款40年，年齡不能超過35。
[NOWnews今日新聞]「青年安心成家貸款2.0」8月1日上線，最低利率1.775%、貸款額度最高1000萬元、還款年限最長40年且寬限期最長5年。強調只要年滿18歲 ...
再傳銀行收緊按揭 供款期降至人齡「65減」 專家：四大行仍主打「75減」
根據金管局指引，當前所有物業按揭貸款的年期上限為30年。 即銀行在計算供款年期時，若採用人齡計算出的期限超出30年，則均按30年計。 另外，銀行還會以樓齡計算供款年期，大部分基於樓齡「75減」，即若樓齡為40年，以75減去40年，結果為35年，但因不能 ...
房貸40年或9成貸款好嗎？40年房貸真相：利息試算、優缺點一次看
房貸分期40年的缺點有這些： 貸款條件較嚴苛： 銀行雖祭出「40年房貸」，然而高風險的貸款背後總是有更加嚴苛審慎的貸款條件。 例如銀行同時會有年齡限制，貸款人年齡加上貸款年限不得超過某數字（通常為75-90之間），例如現年40歲者最只可貸35年貸款等。
全台5家承辦40年房貸銀行總整理(永豐、星展、兆豐、合庫、高雄)!－房地產筆記｜痞客邦
永豐銀行推出的 40 年期房貸專案, 雖然適用對象表面上只針對首購族, 不過銀行有兩項內規: 貸款人年齡加上貸款年期合計需小於 75、屋齡加貸款年期合計需小於 60, 也就是說, 貸款人年齡上限是 35 歲、屋齡在 20 年以下才可以申請 40 年期房貸, 但是貸款成數 8.5 成, 能讓首購減少自備款也是不錯的選擇.
買房最後期限 40歲後難貸30年？過來人曝經驗 | 好房網News
貸款條件除了貸款者的年紀之外，和貸款者的收入、信用條件等也有相當的關連，除此之外，房子本身的屋齡、地點、估價等等也都有會影響到貸款 ...
40年、50年透天貸款怎麼貸？掌握4個關鍵，提升老透天貸款成數6至8成! - 台新代書-民間二胎代書貸款
老透天貸款年限試算. 銀行通常會分成兩種方式試算：. 房貸貸款年限+貸款人年齡小於75. 房屋貸款年限+屋齡小於50. 舉例來說，屋齡10年的房屋，貸款年限最長為40年；若屋齡已有40年，則貸款年限就只剩10年。. 也就是說屋齡越高，老透天貸款還款的時間相對就越 ...
因屋齡較高，讓原po相當擔心，是否會導致銀行提供的貸款成數不高，「40幾年的房子是不是貸的不多？ 「這點」超多人忽略! 圖／截自pixabay
40年老公寓可以買嗎？優缺點一次看!看過1千間房子達人：4大評估重點「不怕以後賣不出去」 - 今周刊
評估4、事先詢問貸款條件 . 老屋的貸款條件，和地點有很大的關係。如果地點好，因為銀行認為土地還是有價值，真的不難貸款， 成數還是有到8 成、85 成，只是貸款年限可能從30 年變25 年或20 年。 但是如果地點較偏遠，屋齡太高的房子真的比較不好貸款。