租約雖然到期了，也有繼續繳地租，地主可以拆我的房子？ - 黃志樑律師 - 法律裡的劍與盾
2024-11-15 21:052019 年 4 月 5 日 民事 民事, 租屋, 租約到期 實務案例 : 弘伯在平鎮有一塊120坪土地，於民國40年1月租給鄰居蓋一磚造二層樓的房屋居住，約定租期是15年到期，後來弘伯於民國58年過世，弘伯的兒子梧錫繼承了這塊土地，因無任何使用該土地的計畫，並未收回該 ...
租賃關係下，出租人及承租人的同時履行抗辯權 :: 李郁霆律師&蔡如媚律師
2019-10-05. 民法第264條第1項規定：「因契約互負債務者，於他方當事人未為對待給付前，得拒絕自己之給付。 ... 出租人負擔的保持義務，係出租人有義務讓租賃物保持在合於租約約定、使用之狀態，解釋上包括必要的修繕，使承租人能占有合於約定、使用之物 ...
【房東該瞭解的事】欠租斷水斷電、換鎖，房東真會觸犯強制罪？ :: 李郁霆律師&蔡如媚律師
2019-12-12. 遇到不繳租金的惡房客，卻仍占用房屋不還，想必是房東最不想遇到的事，而提起民事遷讓房屋訴訟，又需要花費許多時間。 ... 租約快到期了，房東如何避免變成不定期租約. 強制罪的成立，是否以施強暴、脅迫時，被害人在場為必要？ 如有委任律師 ...
詹振寧律師 發表於 2019/06/23 00:54 回覆諮詢(46)、最佳解答(1)、獲得感謝(10) 感謝律師回答. 1.一般來說租約並不會限制使用的人數，所以如果您跟房東簽署的租約，並沒有就人數的部分加以限制，而且已經就每個月的租金約定完成，房東應該要依照租約的內容來 ...
不過，租約如果不是經過專業律師審閱確認，租約中到期不續約之條款亦可能因文字使用產生爭執，應要特別注意，為求慎重，必要時亦得先視為無該等約定辦理。 (2)如無「到期不續約」之約定，應於租約屆至前或後，立即表示反對續約之意思：
房屋的租約該怎麼寫？租約公證會比較有保障嗎？ - 鴻安法律事務所 - 台北公司、商業、刑事、勞資、民事、智慧財產權法律諮詢顧問推薦、台北大安區 ...
無論是房東還是房客，在簽約前都應該要再仔細確認自己手上的租約，是否有更新到符合最新法律規定。如果租約已經簽了，卻發現雙方的認知有所差異或有紛爭的話，建議詢問律師如何妥善處理，以免讓自己權益受損喔!
三 乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，甲方每日得向乙方請求按照日租金二倍計算之違約金，或即申請停水停電至遷讓完了之日止，乙方決無異議。 四 乙方積欠租金達兩期以上、或違反第四條使用租賃物之各款限制時，甲方得終止租約，收回租賃物。
但租約 房東收去都 ... 李昱宗律師 發表於 2019/07/02 11:44 回覆諮詢(832)、最佳解答(69)、獲得感謝(233) 您好： 1) 租約是否在您手上，無關您與房東間是否有租賃法律關係存在。 ... - 明益恆德法律事務所 李昱宗合夥律師 免費諮詢專線：02-27036620；0972-045-657 事務所 ...
租約公證值不值得？又該怎麼辦理？律師用範本教你! - 金貝殼
又該怎麼辦理？. 律師用範本教你!. - 金貝殼. 租約公證是什麼、租約公證效力又有多強？. 租約公證流程3步驟，讓律師告訴你租約公證文件如何準備，租約公證費用誰負擔、怎麼計算，帶你預防房客不繳房租、押金被扣不會處理的窘境。. 一、租約公證是什麼 ...
【懶人包】租屋沒煩惱!律師提醒10大「租賃契約」注意事項 | 經驗傳承 | 持續學習 | 橘世代
圖／阿暉律師. 房價 屢創新高，不少人會選擇租房，不過租賃契約 其實藏著很多小陷阱，若是沒看清楚就簽約，很容易會發生租屋 糾紛，今天來跟大家聊聊簽訂租約需注意的十大事項。 1.確認出租人有權出租
租賃契約該找「律師」還是「公證人」公證？ :: 李郁霆律師&蔡如媚律師
以房客角度而言，租期5年以上的租約，也會希望能公證，以維持買賣不破租賃的法律效力。. 這些都是只能透過公證才能達成的。. 所以，雖然筆者是律師，但仍會建議當事人優先找民間公證人來公證租賃契約，除非不需要逕受強制執行約款，只是單純要增加 ...
【法律】租房租約應注意的事項!黃麗華律師事務所_洛杉磯華人工商_華人商家_華人商家折扣_華人商家名企認證_華人名企認證_華人社區生活指南_華人 ...
黃麗華律師事務所. 法律 時間:08/12/2019 瀏覽: 908 本文是針對住房租約應注意的事項 ... 還要單獨留在屋内，預防租客再惡意破壞，又安裝室内防盜鏡監察屋内情況，並通知業主租約滿後會退租。 ...
租屋族必看!房屋租約一定要公證嗎？ - 鴻安法律事務所 - 台北公司、商業、刑事、勞資、民事、智慧財產權法律諮詢顧問推薦、台北大安區律師事務所 ...
租約公證最重要的目的，是要保障當事人（房東與房客都是當事人），在對方不履行這份租約的時候，可以直接拿著公證租約到法院聲請強制執行，而不需要再透過訴訟程序（等待期間長）。 常見的約定項目例如： 1.房東與房客約定的租金金額。
租賃糾紛律師推薦-政理法律事務所|台北專業民事律師團隊|專精民事相關案件
民事律師幫助您解決租賃糾紛. 常見的租賃糾紛類型. 租賃也是生活中常見的法律行為，因為現代社會租屋市場龐大，但也是非常容易產生糾紛的法律行為類型，舉凡例如：租了房子或東西卻不給錢、少給錢、反悔不租、租了房子或東西之後出租人卻無法給房子或 ...
如何保障租屋權益？——租約公證簡介｜法律百科 Legispedia
一、什麼是租約公證？. 假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約請求公證人就契約中「租約到期必須交還房屋」的條款作成公證書，並且載明「應逕受強制執行」。. 屆時如果當事人一方不履行契約義務，例如：承租人於租約期滿拒絕交還房屋時，房東A就 ...
租房簽電子合約沒問題嗎？ 律師：一樣具效力 | 好房網News
租賃公司推出電子租約，法律效力一樣在。. （圖／好房資料中心）. 不同於以往紙本合約，租賃公司提出電子租約，與租客在簽約時就不另外再印出 ...
覺得租金太低，房東可以訴請法院提高嗎？有何條件限制？ :: 李郁霆律師&蔡如媚律師
民法第442條規定只適用於「不定期租賃契約」之情形 ，意即租約有期間（例如一年、二年、、、十年）者，要漲租金須要房東、房客都同意才行，房東不能片面訴請法院調高租金，因為既然已定有租期，更應遵守契約的約定，要調漲租金，大可等租約到期時再來 ...
紐約皇后區屋主和租霸鬥4年 動用法警趕走 律師揭預防方法 | 紐約焦點 | 紐約 | 世界新聞網
簽下租約 噩夢開始. 楊豔說，她和丈夫大概在11年前，買下位於皇后區貝賽的一棟房屋，並在2016年將近乎全新房屋租給據稱經營古董生意的華裔潘(Poon)姓夫婦一家，他們當時帶著四個年幼的孩子，和楊豔簽下了合同。
Money錢管家 - 房地產 - 【租房族必知】簽電子合約沒問題嗎？ 律師：一樣具效力 好房網 House Fun
租賃公司推出電子租約，法律效力一樣在。. （圖／好房資料中心）. 不同於以往紙本合約，租賃公司提出電子租約，與租客在簽約時就不另外再印出紙本，完成簽署後，會直接傳到承租方的電子郵件信箱。. 律師吳存富認為，這樣的模式就如同目前銀行的方式 ...
租約屆期，承租人的「回復原狀」義務，該如何解釋？ :: 李郁霆律師&蔡如媚律師
租約屆期，承租人的「回復原狀」義務，該如何解釋？ 2023-03-11 房客甲跟房東乙承租套房一間，套房附有彈簧床、冰箱、冷氣、電視等設備，租賃契約規定：「租期屆滿後，應將承租標的物回復原狀，交還出租人。
爆三立合資詐團洗錢主嫌 王鴻薇嗆：還幫開節目宣傳助長更多人受騙 - 政治 - 自由時報電子報
王鴻薇指出，ace王牌交易所於2018年成立，2019年上架虛擬貨幣，今年1月4日被踢爆涉詐欺，被害人高達1200人，已知詐騙金額達8億，實際背後犯罪所得 ...